一天内杭州西安接连取消住房限购 住房限购令已近尾声
　　一天内杭州西安接连取消住房限购 　　住房限购令，已近尾声 　　专家：预计5月全国迎放松潮 　　红星资本局5月9日消息，当天，两个新一线城市宣布全面取消限购。 　　先是上午杭州宣布在全市范围内购买住房，不再审核购房资格；取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可以申请落户；紧接着下午西安也官宣全面取消限购，并优化了公证摇号措施。 　　红星资本局梳理发现，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。 　　业内专家认为，目前全国省会城市几乎均取消了限购政策，意味着各地执行多年的限购政策正式从政策工具箱中剔除，也意味着“市场归市场、保障归保障”思路的进一步落实。 　　易居研究院研究总监严跃进对红星资本局表示，预计5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。相比过去简单的“政策放松”思维，当前政策特点是存量和增量两市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、人房地钱四个领域打通。 　　杭州 　　重启“购房落户” 提出“首套房按区认定” 　　红星资本局注意到，此次杭州发布的政策中，不但全面取消住房限购，还同步放开买房落户限制。 　　杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)明确，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。 　　《通知》还提到，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。这也意味着杭州重启了“购房落户”政策。 　　此外，杭州本轮政策中，还实现了“首套房按区认定”，即只要购房者在某个城区首次购房即可视为首套，享受首套房贷利率。 　　新政还对同一个城区“卖旧买新”的购房者开了绿灯。比如在西湖区拥有一套二手房，打算在西湖区置换一套，只要办理了二手房挂牌出售手续，即便还没卖掉，再买房也可按首套认定。 　　此次杭州明确，优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。“这也是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续会通过减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地的方式进行。”易居研究院研究总监严跃进告诉红星资本局。 　　他认为，杭州的本轮政策组合拳应该是今年放松力度大、市场反馈好、提振效果好的政策。 　　他指出杭州政策创新点非常多，比如说是全国明确基于“去化周期”优化供地政策的城市、是全国较早提出“二手房挂牌即获得首套资格”的城市、是全国大城市较早提出“购房即可落户”的城市、也是全国大城市非常清晰全面取消限购的城市。“此类创新对于市场启发颇多，也具有非常好的示范效应。” 　　西安 　　摇号中首次剔除“刚需优先” 　　与此同时，西安也在同日官宣全面取消限购。 　　红星资本局注意到，西安上一次优化楼市政策是在去年9月。当时提出的是，全市二环以外区域取消限购。并且全面推行“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。在取消限购的区域购房，还需进行登记、摇号。 　　在当天公布的新一轮政策中，商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5：1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。 　　相较于杭州“取消公证摇号销售要求”，西安本轮对摇号的规范则更加细致。在西安本轮政策里，摇号中首次剔除“刚需优先”。 　　“这个政策做得非常细致，其实也不是一刀切去废除一些政策，而是确实考虑到此类房子都和改善型需求是有关的。”严跃进指出，这正是此前与现在政策侧重点的变化。“后续一些地方政策的着眼点要把握这块，即过去比较关注刚需，现在一些政策优化要从关注改善型住房需求入手，积极推进相关工作，确保政策优化是和市场需求匹配的。” 　　行业观察 　　新一线城市仅剩天津未取消 　　各地政策更突出“创新” 　　今年4月以来，各地又迎来一波继2023年9月份后的密集楼市松绑。从4月至今，新一线城市中，长沙、成都、杭州、西安相继全面取消限购。红星资本局注意到，目前15个新一线城市中，只有天津仍保持限购措施。 　　天津最近一次政策调整是在4月30日，提出天津市户籍居民购买市内六区120平方米以上新建商品住房取消限购。在去年9月，天津的住房限购区域已调整为市内六区。 　　根据中指研究院监测数据，在5月9日杭州、西安全面放开限购之后，除一线城市北京、上海、深圳、广州购房审核仍较严格外，全国仅剩下天津、海南省等地的部分核心区仍有限购政策。 　　业内人士认为，包括西安、成都近期的陆续取消，都意味着一些高能级的城市也在政策上持续调整和优化。这也说明，后续市场情绪将进一步提振，也有助于促进房地产市场的复苏节奏进一步加快。 　　一线城市北上广深在今年以来也在不断释放着放松信号。比如广州，是首个放开大户型限购的一线城市。今年1月，广州提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米(不含)以上住房，不纳入限购范围，同时允许“租一买一、挂一买一”。同时，广州成为一线城市首个按面积段划分限购范围的城市，为非本市户籍改善人群购买住房打开了通道。 　　深圳则是外围限购松绑。创新“分区”优化限购、率先调整普宅标准、缩短非深户社保年限。自从2023年8月30日以来，深圳累计出台4次房地产政策，支持刚性及改善性需求入市。 　　作为全国房地产市场最稳定、政策力度最高的城市，北京也在今年4月放松了五环外的限购。 　　“5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。”严跃进表示，放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、工地和出台交易政策等。 　　“创新性”是当下各地楼市政策的基调。严跃进告诉红星资本局，相比过去简单的“政策放松”思维，当前政策特点是存量和增量两市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、人房地钱四个领域打通。诸多打通有助于真正促进房地产市场的循环和健康发展。 　　中原地产首席分析师张大伟认为，北京、上海已对部分区域的限购措施进行调整，广州则是一线城市中放松限购力度最大的城市，取消了多个城区的限购，并降低社保年限。整体看，包括一线城市在内，限购松绑已经是大的趋势。 　　成都商报-红星新闻记者 王田 综合 每日经济新闻 　　(成都商报) 【编辑:李岩】

相关新闻:

广州中医药大学第一附属医院原院长冼绍祥接受审查调查

六合采网站,香港六和彩东方心经

河北雄安高新技术产业开发区启动运行

五肖中特,香港惠泽社群

特写｜“想让中国知道，塞尔维亚有多么珍视这份情谊”

香港六合彩 五行,六合彩绿

加油附赠免费洗车服务 发生车损谁担责？

生财有道六合彩,l六合采

浙江杭州全面取消住房限购

五味斋,马会生肖图

“甘肃绿电”朋友圈持续扩大 去年新能源外送规模全国第二

香港六和彩公司,怎么买六合彩

安联基金：现在是投资中国的好时机

波色表,香港六和彩开奖查找

香港—沙特资本市场论坛在港举办 冀深化两地交易活动渠道

香港六合彩现场开奖，香港九龙图库

习近平：令我感动的是 昨天给我献花的姑娘就是15年前给我献花的小姑娘

香港幽默特码,状元红开奖

收藏家张宗宪捐赠掐丝珐琅器 入藏上海博物馆

内部玄机，内幕消息

新疆男篮第七次挺进CBA总决赛

六合彩特碼结果],六和彩开奖

国家发改委与塞尔维亚有关部门达成三份合作文件

香港曾道人六合网站,六和彩

同质化、过度包装、浮于表面……国潮文创“退潮”了吗

生肖马报,香港九龙内幕网

黄河大合唱火出圈，兰州迎接“泼天流量”

十二生肖高手,开码现

中国式现代化系列讲座——“如何理解中国经济”在首尔举行

蓝月亮門户,香港六合彩特号

如何突破价格战陷阱？中国新能源汽车秀出创新硬实力

六合彩生肖排列表,东方心经Ｂ

验放8万人次！横琴口岸车道随车人员验放厅开通满月

白小姐六合彩,六合彩急转弯

最新迭代人工智能模型生物结构预测准确率显著提升 将助力药物研发

苹果日报 雷锋报，老弥陀佛 当日跑狗

多名00后干部履新，基层干部选拔任用引关注

六合研究方法,六和彩的号是什么

当AI“复活”成为产业——如何保障数字生命技术始终向善

六合彩开码的网站,香港青马大桥

塞中互利合作取得实实在在的成果（国际论坛）

香港六合网站,东方心经

习近平出席武契奇总统饯行话别

小鱼儿报码,六合彩百万横财富图库

七部门：养老服务费预收的周期最长不得超过12个月

香港六合開,太阳网精英论谈

宁夏青铜峡市发生一起交通事故 致9死2伤

六合心经，无敌猪哥

神奇逆转！皇马晋级欧冠决赛，这次又是拜仁受伤

六合彩号,香港六合彩官方公式规律网

中国与布隆迪、冰岛签署海关AEO互认安排

六和彩管家婆正版,香港六和彩特码总部

美众议院投票搁置罢免议长约翰逊动议

香港六和彩挂牌,新加坡 六合记录

互鉴丨高山流水相知可贵 双向奔赴未来可期

收看本港电视台的搅珠结果,6合彩资料

擦亮工业文明的“遗珠”

六合彩今晚开啥,查六合彩吗报

南方新一轮较强降水开启 北方大风沙尘雷雨齐来袭

六叔公今晚开什么

中新健康丨江西首个国家儿童区域医疗中心成立专家工作室 提供优质医疗服务

1861图库,六合杀手

西安：全面取消住房限购措施 不再审核购房资格

六合彩彩号,今天六合彩开什么号码

旅港同胞章传信逝世 曾捐资千万造福乡里

香 港1861免费图库,香港六和彩结果

震撼场面！上万名塞尔维亚群众走上街头 热烈欢迎习近平主席到访

香港六合彩天线宝宝网站,六合彩今日开码查询

外媒：俄罗斯对乌克兰能源设施发动大规模袭击

新老藏宝彩图,香港1861图库进不去了

台湾桃园4月停电35次 舆论要求当局解决系统性问题

2024澳门特马今晚开奖

宁夏青铜峡市发生一起交通事故 致9死2伤

六合彩。管家婆,香港九龙官方网

（乡村行·看振兴）山西闻喜：樱桃枝头红 果园好“丰”景

香港赛马会官方六合网,香港六合

商务部：美方以所谓涉俄为由制裁中国企业是典型的单边霸凌和经济胁迫行径

香港赛马会总部中心，香港赛马会管理局

“象征中塞友谊”！华春莹发帖透露这一特别赠礼

香港六合彩最快开奖现场,六和彩赛马会

夏宝龙会见香港特区政府文化体育及旅游局局长杨润雄一行

香港六合彩即时报码,香港码开奖现场

记者手记：在匈牙利古都“穿越”秦汉文明

六合属性,最快的香港六合彩开

陕西首份中国—厄瓜多尔自贸协定原产地证书签发

六合采官家婆,香港六合赛马网

聚焦2024北京车展：别让直播“真秀场”变成流量“假赛道”

六合彩开资料,香港六合报纸

“有朋自远方来” 赠予武契奇的纪念邮票有何故事？

六合彩综合资料,六合彩十二生肖

河南警方公布打击整治网络谣言专项行动3起典型案例

曾道人必中,六合彩先锋诗

习近平在布达佩斯出席匈牙利总统舒尤克和总理欧尔班共同举行的欢迎仪式

六合彩的报纸,本港六合彩号码预测

探寻津沽城市文化源头与脉络 《天津之睛》新书发布

六叔资料大全

非洲华侨命悬一线 浙江温医大附一院上演跨国救援

搅珠记录,香港彩报中心

历时26天 京广铁路完成第一阶段集中检修

新澳门内部资料精准大全

和评理 | 构建新时代中塞命运共同体 开启中塞关系历史新篇章

请输入关键词,六合彩走势

餐饮业回暖正是升级时

另版东方心经图,六合彩开什么

（乡村行·看振兴）陕西城固： 来自秦巴山间的“小元胡”如何变身“小金豆”？

六和彩资料,中国香港六和彩网

珠江委指导云南抗旱期间节水保供

中特网,六合彩海报

“甘肃绿电”朋友圈持续扩大 去年新能源外送规模全国第二

六合彩5肖,天线宝宝现场报码

新华社快讯｜匈牙利总统表示匈方高度赞赏习主席提出的全球三大倡议

香港东方心经，正版东方心经

广东岭南古籍出版社在广州柏园揭牌

香港六合彩内幕资料,东方心经2

云南独龙江公路全线临时性全封闭交通管制解除

香港中特网,六合彩生肖对应的数字

黄金销售不规范行为引发大量投诉

六合彩94岁老人,码报东方心经

小区楼下挖地道，谁这么大胆

六合采资料,六合彩四柱预测